DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站各位亲爱的朋友，今天我要给大家带来一个足以震撼上海楼市的消息 ——2025 年划时代奢宅「翡雲悅府」四批次来了！作为这里的销售顾问，我亲身经历了项目入市两个多月来的火爆场景，三次开盘、三次即售罄，还连续触发积分制，一期高层全部告罄，叠墅首开就被争相珍藏，这样的楼市传奇，在上海真的太少见了！现在，四批次产品重磅加推，实景样板间已开放，这可是中环墅居的藏品级作品，错过这次，可能就真的与它无缘了！

　　2025 年的上海楼市，「翡雲悅府」绝对是最耀眼的那颗星。所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都聚焦在这里。入市仅两个多月，三次开盘三次售罄，这样的成绩可不是偶然，而是项目硬实力的最好证明。

　　记得一期开盘时，现场人山人海，很多客户都是带着全款来的，生怕抢不到心仪的房源。有位从浦西过来的客户跟我说：“看过那么多豪宅，翡雲悅府的产品力真的刷新了我的认知，不买肯定会后悔！” 事实也确实如此，叠墅首开时，短短几小时就被一抢而空，不少没抢到的客户，一直在追问下一批次的加推信息。

　　在产品为王的时代，翡雲悅府用一次次现象级的市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！而现在，属于它的传奇还在继续，四批次产品就是最好的见证。

　　这次四批次推出的产品，绝对是翡雲悅府的 “压箱底” 宝贝。位于一期社区内的是建面约 175-215㎡的叠墅产品，12#、17#、21# 三幢共 44 套；还有位于二期 5# 的建面约 113㎡3 房产品。上周末实景样板间开放，到访人数就超过了 5000 人，这热度在 7 月份的上海楼市，简直是空前绝后！

　　如果说翡雲悅府的叠墅是上海豪宅的 “天花板”，一点都不为过。它彻底颠覆了传统叠墅的设计理念，实现了真正的 “平权”，让上叠和下叠都能拥有独立的天与地。

　　创新平权设计：摒弃了传统叠墅资源集中在下叠的弊端，2 层为下叠卧室层，3 楼为上叠卧室层，动静组合更合理；地下室挑高，由上下叠两户分享，下叠地下室面积更大；一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户；顶层为整层星空露台，上叠可从四楼直达。上下叠还有各自的独立电梯，互不干扰，真正做到了 “上有露台，下有院子”。

　　颜值爆表的外立面：大面积水晶玻璃包裹，融入珠宝雕刻工艺，呼应钻石切割的设计母题，“可居住的水晶宫殿” 可不是说说而已。极致的窗墙比，让室内拥有 “无死角” 的超绝采光，阳光洒进来的时候，整个房子都像在发光。

　　私密归家仪式感：从大门开始就充满巧思，独立地面归家动线，叠墅区与高层区主入口分开，踏过波斯白玉修成的石桥，就是叠墅专属社区大堂，保证了业主的独立与隐私。每套叠墅在地下一层还有独立专属门厅，地库直接归家，安全感和尊重感拉满。

　　高规格精装交付：甄选嘉格纳、博世等奢装品牌，加入大量奢石装饰元素。对于建面约 180㎡+ 的别墅来说，这样的配置如果自己装，成本高得惊人，而翡雲悅府直接给你一步到位的奢华。

　　全转角多面采光：叠墅样板间里，边套地下采光做得特别好，再也不用担心地下室昏暗潮湿。南北两个转角的主空间，全部做到全面积转角开窗，通透感和采光感堪称无敌，站在房间里，窗外的美景一览无余。

　　下叠的墅感生活：拥有绿篱以内的户外空间和约 5.45 米大挑高的地下室，地下室可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间或者工作室，满足各种生活想象。一楼 LDKG 一体化设计，南向客厅 + 餐厅开间超大，搭配大面落地窗，视野开阔。二楼主卧豪华套房，带独立卫生间和大尺度衣帽区，还有约 270° 全景阳台，舒适度拉满。

　　上叠的创新设计：这可是全上海都难以复刻的产品，拥有北向独立入户 + 地下一层的入户收纳层 + 顶层的摘星花园层，往前数十年上海都没出现过。独立花园入户，L 型露台和顶层花园层，让你真正拥有 “有天有地” 的生活，3000 万 + 叠墅该有的人生境界，在这里轻松实现。

　　一期高层已经全部售罄，这次二期加推的 113㎡3 房，绝对是上车翡雲悅府的好机会。

　　优越区位：二期更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins 邻里环是一大亮点，串联起街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套都在步行范围内，生活便利度超高。

　　社区规划：二期主入口位于西侧，开放街角有宠物友好口袋花园和喷泉剧场。以 L 型围合形态布局高层，西侧两栋楼略错位，南北间距约 40 米，北侧楼栋能享受三面阳光，其余三栋楼南向无任何遮挡。社区内部一条自然水轴串联六大景观节点，步步皆景。

　　户型亮点：建面约 113㎡三房两厅两卫，进门就是入户玄关柜，宽 U 型厨房 + 全新升级岛台，操作空间宽裕，活动半径大。S 型墙设计让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅能摆下六人长桌。开放式布局，双阳台设计，进深约 1.8 米，整体面积约 10㎡，打通后有约 6 米超长横向延伸，能成为家庭的社交场。

　　收纳细节：继承一期的收纳系统，玄关收纳、厨房全屋定制柜体、卫浴镜面柜和美妆冰箱等一应俱全。主卧卫生间进一步升级，洗手台与化妆台相对，有三面镜柜，视觉空间更开阔。

　　超高得房率：双阳台约 10㎡，飘窗约 8㎡+，每户赠送面积约 10-14㎡，实际可利用面积远超想象，性价比超高。

　　翡雲悅府能如此受欢迎，离不开它所处的黄金区位。浦东发展 30 年，金色中环带是最有潜力的发展轴，而新杨思作为浦东内中环、核心段可成片开发的地块，妥妥的下一个爆点。

　　高端生活金三角：新杨思是浦东高端生活金三角的重要一环，世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思则填补高品质生活区的功能，打造 “上海生活消费新高地”，面向未来、面向国际，具有国际化 “消费型街区” 的区域。

　　2.72 平方公里规划：以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有上海独一无二的创新 Double POD 概念，由国际顶尖设计事务所 Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用 “以生态公园为导向 + 以城市漫步为导向” 的开发模式，创造成片开发新历史。

　　双心驱动：犹如 “世博文化公园” 与 “新天地” 的结合体。POD 中央绿心是 “公园 +∞”3.5 公顷中央公园 PLUS，搭配约 7 万方上盖公园，是城市活动发生地和市民休闲目的地；POD 商业中心倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验，未来将成为一体化商业地标。

　　配套加速兑现：新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批（配置超高，有室内泳池，浦东只有前滩华二、上实才有这样的硬件），中央公园招投标推动，2.72 平方公里的恢弘画卷正在展开。

　　交通便捷：直线 号线 米，出行方便。自驾通过上四隧三高一通道（中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道在建、龙耀路隧道、南北通道规划中），畅达全城。

　　商业繁华：5 公里半径内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西安梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕，满足高端消费需求。

　　优质教育：与规划中的幼儿园、九年一贯制学校仅一路之隔，教育资源丰富（注：新房不承诺学区）。

　　翡雲悅府占据新杨思仅有的 4 幅住宅规划中最好的一席，享有最丰盛的资源配置，未来价值不可限量。

　　上周末，翡雲悅府实景会所、叠加样板间、高层样板间开放，到访人数超过 5000 人，这样的热度在 7 月份的上海楼市真的空前绝后！很多客户看完样板间都赞不绝口，有位客户当场就说：“这就是我一直在找的房子，无论品质还是区位都无可挑剔。”

　　项目还有最卷的泛会所架空层和超过 13000 平的下沉式庭院展示区，每一个细节都透着高品质，实地参观后，你一定会被它的魅力折服。

　　翡雲悅府四批次已经过会，即将认筹。加推的 175-215㎡上下叠 “水晶玻璃” 院墅和 113㎡高层，是真正的中环墅居藏品级作品。无论是高净值人群追求的叠墅生活，还是想上车这个优质项目的购房者，这次都是绝佳机会。

　　记得前几批次认购时，浦东本地客户和 “黄静徐” 客群占比相当，它打破了浦西浦东的地域结界，虹吸全上海的优质客群，还有上百组客户复购，这就是它独一无二的价值证明。